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San Giovanni Lipioni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Giovanni Lipioni

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Colonnello Roberto Lozzi 1, San Giovanni Lipioni.

San Giovanni Lipioni, colline sopra la valle del Trigno

Nella parte più interna del Vastese, dove le colline scendono verso il Trigno, il fiume che in questo tratto segna il confine tra Abruzzo e Molise, si trova San Giovanni Lipioni. Il paese sta sui cinquecentocinquanta metri, con le case raccolte attorno al nucleo antico e i campi e i boschi della valle tutto intorno. Il clima è da zona D, più mite di quello dei paesi di montagna dell'Abruzzo interno.

I dati sulla popolazione sono il primo aspetto da conoscere. I residenti erano 137 nel 2023, 73 in meno rispetto ai 210 del 2011, con un calo del 34,8%. Gli over 65 sono il 51,8% e l'età media arriva a 61,1 anni, contro 47,4 nella provincia di Chieti. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Chi compra qui sceglie un paese molto piccolo, con i servizi da cercare nei centri più grandi della zona e sulla costa, verso Vasto e San Salvo. Le case sono quasi tutte vecchie costruzioni in muratura, da valutare con un tecnico per strutture, coperture, umidità e impianti, così da conoscere il costo dei lavori prima di trattare.

San Giovanni Lipioni è in zona sismica 2, come 55 dei 104 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,161 g. Prima di comprare un edificio in pietra conviene chiedere se esistono interventi di consolidamento documentati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Sulle colline della valle frane e smottamenti vanno verificati sull'indirizzo preciso, e il report lo fa con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese del Vastese interno, sulle colline del Trigno.
  • 137 residenti nel 2023, in calo del 34,8% dal 2011.
  • Over 65 al 51,8%, età media 61,1 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,161 g.

In breve

San Giovanni Lipioni è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 137 residenti, tra i più piccoli della provincia (98° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile San Giovanni Lipioni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Giovanni Lipioni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 34,8%. L'età media stimata è di 61 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 52% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni Lipioni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.662 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Giovanni Lipioni è in zona climatica D, con 2.062 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 545 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di San Giovanni Lipioni, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni Lipioni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni Lipioni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Giovanni Lipioni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Giovanni Lipioni. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.