San Giorgio Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Casale Asti 1, San Giorgio Monferrato.
San Giorgio Monferrato, le prime colline sopra Casale
Le colline del Monferrato cominciano subito a sud-ovest di Casale Monferrato, e San Giorgio Monferrato è tra i primi paesi che si incontrano salendo dalla pianura del Po. Vigneti, boschi e cascine circondano il centro, costruito su un rilievo. Casale è vicina e offre lavoro, scuole e ospedale; Torino e Milano sono raggiungibili in auto.
Per chi compra, la combinazione è quella tipica del Casalese: case storiche in paese, cascine con terreno sparse sulle colline e villette costruite negli ultimi decenni. Nelle case vecchie conviene controllare con attenzione murature, tetti e cantine, spesso scavate nella roccia tenera della collina. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra quelli della provincia di Alessandria.
I residenti erano 1.221 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011. L'età media è di 48,3 anni (48,9 in provincia) e gli over 65 sono il 27,4%, poco sotto la media provinciale. Gli stranieri sono il 3,8%.
Il pericolo sismico è basso: San Giorgio Monferrato è in zona 4, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. Qui pesano di più l'umidità delle murature e la stabilità dei terreni in pendio.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Le colline del Monferrato hanno versanti che in alcuni punti si muovono dopo piogge forti: il report controlla per la posizione della casa le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti.
Punti chiave
- Prime colline del Monferrato, a sud-ovest di Casale.
- Redditi medi un po' sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,039 g.
- Case vecchie e cascine: murature, tetti e cantine da verificare.
In breve
San Giorgio Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.221 residenti, 58° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.770 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio Monferrato è in zona climatica E, con 2.718 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 281 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio Monferrato risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di San Giorgio Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Giorgio Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a San Giorgio Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006153. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.