San Gervasio Bresciano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, San Gervasio Bresciano.
San Gervasio Bresciano, un paese giovane nella Bassa
Pochi comuni della provincia di Brescia hanno una popolazione giovane come San Gervasio Bresciano. L'età media è di 41,2 anni, contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono appena il 15,8%, contro il 22,8%. Il paese sta nella Bassa bresciana, la pianura agricola a sud del capoluogo, e negli ultimi anni ha continuato a crescere: l'Istat conta 2.659 residenti (2023), in crescita del 7,7% rispetto al 2011.
Il paesaggio è quello della pianura irrigua: campi, rogge, cascine e allevamenti, con il centro e le aree residenziali cresciute intorno. Molte famiglie lavorano nelle aziende della zona o a Brescia, che si raggiunge in auto. I residenti stranieri sono il 12,9%.
Per chi compra l'offerta è fatta soprattutto di villette, case a schiera e appartamenti in palazzine relativamente recenti, accanto alle vecchie case del centro e alle cascine. Nei dati non risultano fermate del trasporto pubblico dentro il comune, quindi conviene valutare bene i tempi di spostamento. In inverno la zona climatica E e le nebbie della pianura rendono importanti isolamento e impianto.
Sul terremoto San Gervasio è in zona sismica 3, come altri 152 comuni del Bresciano, con un'accelerazione attesa di 0,114 g. Per un edificio in muratura vecchio conviene chiedere se sono stati fatti lavori su solai e tetto.
Con rogge e canali diffusi, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Età media 41,2 anni contro 45,4 in provincia
- 2.659 residenti, in crescita del 7,7% dal 2011
- Pianura irrigua della Bassa bresciana
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,114 g
In breve
San Gervasio Bresciano è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.659 residenti, 122° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Gervasio Bresciano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,7%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Gervasio Bresciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.631 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Gervasio Bresciano è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 57 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Gervasio Bresciano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Gervasio Bresciano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,9% del territorio di San Gervasio Bresciano, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Gervasio Bresciano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Gervasio Bresciano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Gervasio Bresciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Gervasio Bresciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Gervasio Bresciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017172. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.