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San Fratello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Fratello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, San Fratello.

San Fratello, i Nebrodi e la parlata galloitalica

San Fratello è uno dei paesi dei Nebrodi in cui si parla ancora un dialetto galloitalico, eredità di popolazioni arrivate dal Nord Italia nel Medioevo, diverso dal siciliano dei paesi vicini. Il centro sta in alto, sopra i 600 metri, con la costa tirrenica visibile in basso, e il territorio comprende boschi e pascoli dove si alleva il cavallo sanfratellano, razza che porta il nome del paese. Nella Settimana Santa si svolge la festa dei Giudei, con costumi rossi e maschere.

Il mercato della casa è quello di un paese di montagna che ha perso molti abitanti. Ci sono case di paese vuote, spesso di famiglie emigrate, con prezzi bassi ma condizioni da verificare con attenzione: tetto, umidità, impianti e soprattutto struttura. I servizi più completi sono sulla costa, da raggiungere con una strada di montagna.

I residenti sono 3.222 (2023), in calo del 18,3% dal 2011, una perdita molto forte. L'età media è di 47,1 anni, poco sopra quella provinciale (46,7), e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,6%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia.

San Fratello è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,181 g nel centro abitato. Sui versanti dei Nebrodi il terreno cambia molto da un punto all'altro: pendenza e mappe ufficiali di frane e dissesti vanno lette per il singolo indirizzo, ed è quello che fa il report.

Punti chiave

  • Paese dei Nebrodi con dialetto galloitalico, sopra i 600 metri.
  • Residenti 3.222, in calo del 18,3% dal 2011.
  • Stranieri al 0,6%, over 65 al 24,9%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,181 g.

In breve

San Fratello è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.222 residenti, 35° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Fratello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Fratello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Fratello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.285 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Fratello è in zona climatica D, con 1.781 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 675 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Fratello risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di San Fratello, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a San Fratello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Fratello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Fratello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a San Fratello. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,2%
  • buona 71,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.