San Floriano del Collio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Scedina 1, San Floriano del Collio.
San Floriano del Collio, il paese di confine sopra Gorizia
San Floriano del Collio, in sloveno Števerjan, è un comune di collina appena a nord di Gorizia, lungo il confine con la Slovenia. Il territorio è quello del Collio, colline coperte di vigneti e punteggiate di aziende vinicole, e la comunità è bilingue, italiana e slovena. Gorizia è a pochi minuti d'auto per lavoro, scuole e ospedale.
I residenti erano 735 a fine 2023, il 7,9% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media 50,0 anni contro 48,0, over 65 al 31,8% contro il 26,9%. Gli stranieri sono pochi, l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Gorizia.
Le case sono soprattutto abitazioni rurali e di paese sparse tra le vigne, spesso legate a terreni agricoli. Per chi compra contano l'accesso, la pendenza dei terreni e lo stato delle costruzioni in pietra; chi acquista anche vigneto o terreno agricolo deve verificarne la destinazione urbanistica. La zona climatica è la E.
Il pericolo sismico è medio alto. San Floriano è in zona sismica 2, come altri 9 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,203 g. Per gli edifici più vecchi in pietra conviene sapere se e quando sono stati rinforzati, e con quali pratiche.
Qui la proprietà si registra nel libro fondiario, il sistema tavolare ereditato dall'Austria: chi compra deve controllare l'iscrizione tavolare, che è ciò che rende valido il passaggio. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate però sono pubblicate anche per questo comune, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune bilingue del Collio, al confine con la Slovenia.
- Over 65 al 31,8%, contro il 26,9% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,203 g.
- Libro fondiario tavolare, ma con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
San Floriano del Collio è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 735 residenti, tra i più piccoli della provincia (23° su 25 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Floriano del Collio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 10 comuni su 25 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Floriano del Collio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Floriano del Collio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.722 euro, meno della media della provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Floriano del Collio è in zona climatica E, con 2.702 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 276 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Floriano del Collio risultano 2 scuole.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di San Floriano del Collio, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Floriano del Collio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Floriano del Collio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Floriano del Collio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
San Floriano del Collio usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a San Floriano del Collio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 97,7%
- buona 2,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.