San Filippo del Mela: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Garibaldi 1, San Filippo del Mela.
San Filippo del Mela, fra la piana di Milazzo e le colline
Alle spalle di Milazzo, sul versante tirrenico della provincia di Messina, San Filippo del Mela si divide tra il capoluogo, sulle prime colline, e le frazioni della piana, come Olivarella, Archi e Corriolo, cresciute lungo le strade che vanno verso Milazzo e Barcellona Pozzo di Gotto. Il nome del comune è legato anche alla grande centrale termoelettrica che sta nel suo territorio, poco distante dalla raffineria di Milazzo. L'area industriale occupa una parte importante della piana, e spiega perché il suolo costruito sia alto per un comune di queste dimensioni.
Per chi compra la domanda è quanto si vuole stare vicino agli impianti. Distanza dalle ciminiere, traffico pesante e strade di servizio cambiano molto da una frazione all'altra, ed è bene andare a vedere di persona in orari e giorni diversi. Il clima è mite, zona climatica B, con inverni brevi.
A fine 2023 i residenti erano 6.694, in calo del 5,3% dal 2011. La popolazione è un po' più giovane della provincia: età media stimata di 45,6 anni contro 46,7, over 65 al 23,6%. Gli stranieri sono il 3,6%.
Per i terremoti San Filippo è in zona 2, come 91 comuni del Messinese, mentre altri 17 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,166 g, un valore medio alto. Nei condomini costruiti tra gli anni Sessanta e Ottanta conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo, e controllare lo stato di balconi e cornicioni.
Dalle colline alla piana scendono torrenti che con piogge forti si gonfiano in fretta: pericolo di frane e di allagamenti si controlla sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto.
Punti chiave
- Capoluogo in collina e frazioni nella piana, alle spalle di Milazzo.
- Centrale termoelettrica e area industriale nel territorio.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,166 g.
- Residenti in calo del 5,3% dal 2011.
In breve
San Filippo del Mela è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.694 residenti, 15° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Filippo del Mela è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Filippo del Mela conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Filippo del Mela ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.701 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Filippo del Mela è in zona climatica B, con 837 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 123 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Filippo del Mela risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,8% del territorio di San Filippo del Mela, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Filippo del Mela non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Filippo del Mela: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Filippo del Mela sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Filippo del Mela. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 12,8%
- buona 59,9%
- molto buona 26,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.