San Canzian d'Isonzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Canzian d'Isonzo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Canzian d'Isonzo.
San Canzian d'Isonzo, i paesi del basso Isonzo vicino a Monfalcone
San Canzian d'Isonzo è un comune della Bisiacaria, la pianura attorno a Monfalcone lungo il basso corso dell'Isonzo. È un comune a più centri: San Canzian, Pieris, Begliano, Isola Morosini e altre località sparse nel tratto finale del fiume, a pochi chilometri dal mare. Il nome viene dai martiri Canzio, Canziano e Canzianilla, e in paese restano tracce di età paleocristiana.
Monfalcone, con il cantiere navale e le attività del porto, è a pochi minuti e dà lavoro a buona parte della zona; Trieste e Gorizia si raggiungono in auto lungo l'autostrada e le statali. I redditi medi del comune sono sopra quelli della provincia di Gorizia.
Prima di comprare va conosciuta una particolarità. Come nel resto della provincia di Gorizia, qui vale il sistema tavolare, ereditato dall'Austria-Ungheria: la proprietà passa con l'iscrizione nel libro fondiario, disposta dal giudice tavolare, e le visure si chiedono all'ufficio tavolare invece che alla conservatoria. Il notaio lo gestisce di routine, ma documenti e tempi sono diversi dal resto d'Italia. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per trovare la particella.
I residenti erano 6.023 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011: per numero di abitanti il comune è al posto 8 in provincia, con il 4,4% dei residenti. L'età media è di 47,8 anni, gli over 65 sono il 25,3% contro il 26,9% provinciale, gli stranieri il 6,1%.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g. Il tema più concreto è però l'acqua: fra gli argini dell'Isonzo e le campagne di bonifica verso il mare il terreno è a pochi metri di quota, e il report controlla le aree allagabili per l'indirizzo.
Punti chiave
- Pianura del basso Isonzo, a pochi minuti da Monfalcone.
- Catasto tavolare: la proprietà si iscrive nel libro fondiario.
- 6.023 residenti nel 2023, il 4,4% della provincia.
- Zona sismica 3; terreni bassi, aree allagabili da verificare.
In breve
San Canzian d'Isonzo è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.023 residenti, 8° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Canzian d'Isonzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Canzian d'Isonzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.268 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Canzian d'Isonzo è in zona climatica E, con 2.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Canzian d'Isonzo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di San Canzian d'Isonzo, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Canzian d'Isonzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Canzian d'Isonzo non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Canzian d'Isonzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
San Canzian d'Isonzo usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a San Canzian d'Isonzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 17,2%
- discreta 48,7%
- buona 34,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.