Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

San Buono: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Buono

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, San Buono.

San Buono, un paese sulle colline dell'entroterra di Vasto

Le colline dell'entroterra di Vasto salgono dalla costa adriatica verso l'Appennino e il confine con il Molise: San Buono è uno dei piccoli comuni di questa fascia, nella parte meridionale della provincia di Chieti. Intorno ci sono campi, uliveti e boschi; per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento è Vasto, sulla costa, insieme ai centri più grandi della valle.

I numeri della popolazione raccontano un paese che si è ridotto in fretta. Secondo l'Istat a fine 2023 i residenti erano 854, 166 in meno rispetto al censimento 2011, in calo del 16,3%. L'età media è di 50,0 anni, contro 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 31,9%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,6%. Anche i redditi medi dichiarati restano sotto quelli provinciali.

Il mercato è fatto di case di paese in muratura, molte da ammodernare, e di qualche casa di campagna con terreno. Oltre al prezzo contano lo stato del tetto, l'isolamento e gli impianti. Sulle colline argillose del Vastese i versanti possono muoversi, e il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali delle frane.

San Buono è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,115 g. La provincia di Chieti ha tre zone: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Per un edificio vecchio in pietra o mattoni il documento da chiedere è la storia degli interventi strutturali; se manca, una verifica di un tecnico prima del rogito evita sorprese.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di San Buono, quindi il report arriva dalla via alla particella.

Punti chiave

  • Colline dell'entroterra del Vastese, in provincia di Chieti.
  • Residenti in calo del 16,3% dal 2011.
  • Over 65 al 31,9%, età media 50,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,115 g.

In breve

San Buono è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 854 residenti, 64° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Buono è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Buono conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Buono ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.171 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Buono risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di San Buono, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Buono non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Buono: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Buono sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a San Buono. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,8%
  • discreta 93,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.