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Sale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sale

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gerbidi 1, Sale.

Sale, pianura agricola tra Alessandria, Tortona e il Po

Campi, pioppeti e cascine: la campagna di Sale è quella della pianura alessandrina che scende verso il Po, a nord-est di Alessandria e non lontano da Tortona. Il paese è un centro agricolo di dimensioni discrete, con un nucleo compatto di case basse e cortili e le vie che escono verso le frazioni e le cascine sparse.

Chi cerca casa trova abitazioni di paese con cortile, villette e rustici da recuperare, su un mercato calmo. Il lavoro è in buona parte fuori comune, fra Alessandria, Tortona e le aree produttive lungo le strade principali. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I numeri raccontano un paese che perde abitanti e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 3.842, in calo dell'8,9% rispetto al 2011, 376 persone in meno. L'età media stimata è di 49,5 anni, contro 48,9 in provincia, gli over 65 sono il 29,2% e gli stranieri il 13,1%.

Nella provincia di Alessandria ci sono comuni in zona sismica 3 e 4; Sale è in zona 3 insieme ad altri 126, con un'accelerazione attesa di circa 0,067 g. Il pericolo è basso: nelle vecchie case in mattoni contano di più le crepe, lo stato del tetto e l'umidità che sale dal terreno, frequente in pianura. Gli inverni sono freddi e nebbiosi, da zona climatica E.

Il catasto è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura solcata da grandi fiumi, il tema da controllare prima di comprare sono gli allagamenti: il report legge le mappe ufficiali per quel punto, che è diverso da una media sul paese.

Punti chiave

  • Centro agricolo nella pianura alessandrina verso il Po, vicino a Tortona.
  • In calo dell'8,9% dal 2011: 3.842 residenti nel 2023.
  • Over 65 al 29,2%, età media 49,5 anni.
  • Zona sismica 3; in pianura verificare gli allagamenti.

In breve

Sale è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.842 residenti, tra i più popolosi della provincia (15° su 187 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.859 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sale è in zona climatica E, con 2.484 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sale risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Sale, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sale c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Sale. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 32,3%
  • buona 67,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006151. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.