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Sala Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Sala Monferrato.

Sala Monferrato, colline del Casalese tra vigne e boschi

Il Monferrato casalese è un mosaico di colline basse, vigneti, boschi e paesi in cima ai rilievi. Sala Monferrato sta in questo paesaggio, sui duecentosessanta metri, a sud di Casale Monferrato, che resta il centro di riferimento per lavoro, scuole e ospedale. Asti e Alessandria si raggiungono in auto.

Chi cerca casa qui di solito vuole una casa di campagna o di paese con vista sulle colline, spesso da ristrutturare. Le costruzioni tradizionali sono in mattoni e in pietra locale, con cantine scavate sotto le case; proprio queste vanno controllate per l'umidità e per la stabilità delle volte. Altri punti da verificare sono il tetto, le strade di accesso e, per le case isolate, gli allacciamenti a fognatura e acquedotto. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi nelle valli.

Nel 2023 l'Istat contava 331 residenti, contro i 377 del 2011: un calo del 12,2%. È una popolazione anziana, con un'età media stimata di 54,1 anni contro i 48,9 della provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 37,8% contro il 28,6% provinciale. Le famiglie contano in media 1,83 persone; gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è basso: Sala Monferrato è in zona sismica 4, la classe più bassa, come 60 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g.

Sulle colline del Monferrato i terreni argillosi e marnosi possono muoversi, soprattutto sui pendii più ripidi: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Monferrato casalese, colline a sud di Casale.
  • Case con cantine: controlla umidità e volte.
  • Età media 54,1 anni, over 65 il 37,8%.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,039 g.

In breve

Sala Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 331 residenti, 147° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sala Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,2%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sala Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.407 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sala Monferrato è in zona climatica E, con 2.704 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 264 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sala Monferrato risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Sala Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sala Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sala Monferrato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sala Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sala Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Sala Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006150. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.