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Sagrado: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Sagrado.

Sagrado, l'Isonzo e il bordo del Carso

Sagrado sta sulla riva dell'Isonzo, dove la pianura friulana incontra le prime alture del Carso, nella provincia di Gorizia. Al comune appartiene anche San Martino del Carso, il paese citato da Giuseppe Ungaretti nella poesia scritta al fronte della Grande Guerra, e il territorio conserva trincee e luoghi della memoria di quel conflitto. Gorizia e Monfalcone si raggiungono in auto in poco tempo, Trieste più in là.

Chi compra ha davanti due paesaggi. In basso, verso il fiume, ci sono il capoluogo e le case lungo l'Isonzo, dove le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette con cura; in alto le frazioni carsiche, con case in pietra, terreni sassosi e un clima più ventoso. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.

C'è un aspetto pratico da conoscere: qui vale il catasto tavolare, il sistema dei libri fondiari ereditato dall'amministrazione austriaca. La proprietà si verifica nel libro fondiario, tenuto dall'ufficio tavolare, e il notaio se ne occupa; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per trovare la particella.

Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.124 residenti, in calo del 5,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 48,0 in provincia, gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 5,1%.

Sagrado è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,164 g; in provincia di Gorizia 10 comuni sono in zona 2 e 15 in zona 3. Nelle case in pietra del Carso conta lo stato dei muri e del tetto.

Punti chiave

  • Comune sull'Isonzo, tra pianura e Carso goriziano.
  • San Martino del Carso, luoghi della Grande Guerra.
  • Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,164 g.

In breve

Sagrado è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.124 residenti, 12° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sagrado è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sagrado ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.329 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sagrado è in zona climatica E, con 2.258 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sagrado risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Sagrado, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Sagrado non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sagrado non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sagrado: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Sagrado usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Sagrado. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 33,9%
  • buona 66,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 031017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.