Sabbio Chiese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giovanni 8, Sabbio Chiese.
Sabbio Chiese, bassa Valle Sabbia tra Brescia e il Garda
Sabbio Chiese sta nella bassa Valle Sabbia, dove il Chiese scorre tra versanti boscosi e il fondovalle ospita il paese, le strade e le aree industriali. È uno dei comuni della valle più vicini alla pianura: Brescia è a meno di un'ora di auto e la sponda bresciana del lago di Garda, verso Salò, è a pochi chilometri.
Nel fondovalle lavorano aziende metalmeccaniche e artigiane, e accanto al nucleo storico sono sorte molte costruzioni recenti: palazzine, villette a schiera e case bifamiliari. Il treno non c'è, e per Brescia si usa l'auto o la corriera. Il report indica dall'indirizzo le distanze da scuole, negozi e fermate.
Controcorrente rispetto a molte valli, Sabbio Chiese cresce: 4.043 residenti nel 2023, il 5,5% in più rispetto al 2011. È anche un paese giovane, con un'età media di 43,0 anni contro 45,4 della provincia e gli over 65 al 19,8%. Le famiglie contano in media 2,48 persone e gli stranieri sono il 9,4%. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media bresciana.
Qui il pericolo sismico è tra i più alti della provincia: Sabbio Chiese è in zona 2, con altri 51 comuni bresciani, soprattutto delle valli e del Garda, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,155 g. Per un edificio in muratura del centro conviene informarsi su lavori di miglioramento sismico; per uno recente chiedere il progetto strutturale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra il letto del Chiese e i versanti ripidi, allagamenti e frane si controllano sulla singola casa. Zona climatica E, con inverni freddi.
Punti chiave
- Bassa Valle Sabbia sul Chiese, vicino al Garda di Salò.
- Residenti in crescita del 5,5% dal 2011.
- Età media 43,0 anni, over 65 al 19,8%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
In breve
Sabbio Chiese è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.043 residenti, 93° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sabbio Chiese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sabbio Chiese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,5%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sabbio Chiese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.266 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sabbio Chiese è in zona climatica E, con 2.610 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sabbio Chiese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sabbio Chiese.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Sabbio Chiese, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Sabbio Chiese è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sabbio Chiese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sabbio Chiese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sabbio Chiese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Sabbio Chiese. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,5%
- discreta 57,4%
- buona 35,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017168. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.