Rosignano Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Prielli 1, Rosignano Monferrato.
Rosignano Monferrato, colline e infernot sopra Casale
Le colline del Monferrato casalese, a sud di Casale Monferrato, sono il paesaggio di Rosignano Monferrato: vigneti, crinali e un paese costruito in alto, con case in pietra da cantoni, la pietra chiara tipica di questa zona. Rosignano fa parte dell'area degli infernot, le piccole cantine scavate nella roccia sotto le case, riconosciute dall'UNESCO insieme ai paesaggi vitivinicoli di Langhe, Roero e Monferrato.
Chi compra qui cerca spesso una casa in collina con vista, un rustico o un'abitazione nel centro antico. La pietra da cantoni è tenera e assorbe umidità: tetto, gronde, intonaci e drenaggio dell'acqua vanno controllati con cura. Se la casa ha un infernot, conviene capirne lo stato e come comunica con l'abitazione. Casale è il riferimento per servizi, scuole e treno.
I residenti sono 1.425 nel 2023, in calo del 13,2% rispetto ai 1.641 del 2011. L'età media è di 50,3 anni, contro 48,9 in provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.
Per i terremoti il pericolo è il più basso della scala nazionale: Rosignano è in zona 4, come 60 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,040 g. Sulle colline contano di più i versanti: il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report passa dall'indirizzo al lotto, utile anche per capire confini e superficie di un vigneto o di un giardino.
Punti chiave
- Colline del Monferrato casalese, a sud di Casale.
- Area degli infernot, patrimonio UNESCO.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,040 g.
- Residenti in calo del 13,2% dal 2011.
In breve
Rosignano Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.425 residenti, 41° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rosignano Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosignano Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.449 euro, più della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rosignano Monferrato è in zona climatica E, con 2.717 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosignano Monferrato risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Rosignano Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rosignano Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rosignano Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosignano Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rosignano Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Rosignano Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 77,4%
- buona 22,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006149. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.