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Rosello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rosello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Piazza Vittorio Emanuele 1, Rosello.

Rosello, il paese dell'abetina nell'entroterra di Chieti

Per chi conosce l'Abruzzo interno, Rosello vuol dire soprattutto la sua abetina: un bosco di abeti bianchi protetto come riserva naturale regionale. Il paese sta sopra i novecento metri, nell'entroterra montano della provincia di Chieti, con le case in pietra raccolte sul versante e intorno boschi e pascoli.

La popolazione è piccola e molto anziana. Nel 2023 l'Istat contava 166 residenti, 87 in meno dei 253 del 2011, un calo del 34,4%. Gli over 65 sono il 51,8%, contro il 26,4% della provincia di Chieti, e l'età media stimata arriva a 60,1 anni. Chi compra qui deve sapere che negozi, scuole e servizi sanitari sono nei centri più grandi a valle, e che d'inverno la zona climatica E a questa quota porta freddo e neve.

La provincia di Chieti ha comuni in tre zone sismiche: 22 in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Rosello è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g. Per una casa in pietra il consiglio pratico è chiedere se ha avuto interventi di miglioramento sismico, come sono collegati muri, solai e copertura e se ci sono crepe recenti. Un tecnico di fiducia può valutarlo con un sopralluogo prima del compromesso.

I versanti di montagna vanno guardati da vicino: il report controlla, per l'indirizzo esatto, le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, e dal punto della casa il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna dell'alto Chietino, noto per la riserva dell'abetina.
  • Over 65 al 51,8%, contro il 26,4% della provincia.
  • 166 residenti nel 2023, in calo del 34,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.

In breve

Rosello è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 166 residenti, tra i più piccoli della provincia (96° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rosello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rosello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 34,4%. L'età media stimata è di 60 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 52% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.554 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rosello è in zona climatica E, con 2.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 920 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosello risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Rosello, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Rosello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rosello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Rosello. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.