Ronchi dei Legionari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Redipuglia 1, Ronchi dei Legionari.
Ronchi dei Legionari, l'aeroporto fra Monfalcone e il Carso
Ronchi dei Legionari ospita l'aeroporto del Friuli Venezia Giulia, quello che serve Trieste, e sta nella pianura dell'Isonzo fra Monfalcone e il Carso. Il nome ricorda la partenza di Gabriele D'Annunzio e dei suoi legionari per l'impresa di Fiume, nel 1919. Oggi è un centro residenziale e di servizi legato a Monfalcone, con i suoi cantieri navali, e a Gorizia, il capoluogo.
Accanto all'aeroporto c'è un polo intermodale con la stazione sulla linea Venezia-Trieste, i parcheggi e gli autobus, e l'autostrada A4 è a pochi minuti. Trieste si raggiunge in treno o in auto in circa mezz'ora. Chi compra trova case indipendenti con giardino, bifamiliari e condomini, e ai margini del Carso le frazioni più tranquille. Vicino alle piste il rumore degli aerei è un fattore da considerare.
I residenti nel 2023 erano 11.833, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo dell'1,1%). Ronchi è al posto 3 della provincia di Gorizia per numero di abitanti. L'età media stimata è di 47,2 anni, poco sotto la provincia, e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono l'8,4%.
Il pericolo sismico è moderato: Ronchi è in zona 3, come altri 14 comuni della provincia, mentre 10 comuni sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,143 g. Nelle case costruite prima del terremoto del Friuli del 1976 conviene verificare se ci sono stati lavori di rinforzo.
Qui vale il sistema tavolare, eredità dell'amministrazione austriaca: la proprietà si registra nel libro fondiario, tenuto dall'ufficio tavolare, e non nei registri immobiliari usati nel resto d'Italia. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il pericolo di allagamenti, vicino all'Isonzo e ai canali della pianura, si controlla sulla singola casa.
Punti chiave
- Aeroporto di Trieste e stazione sulla Venezia-Trieste nel comune.
- Proprietà nel libro fondiario: vale il sistema tavolare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,143 g.
- 11.833 residenti nel 2023, over 65 al 25,3%.
In breve
Ronchi dei Legionari è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 11.833 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ronchi dei Legionari è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ronchi dei Legionari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.820 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ronchi dei Legionari è in zona climatica E, con 2.255 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ronchi dei Legionari risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,8% del territorio di Ronchi dei Legionari, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Ronchi dei Legionari non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ronchi dei Legionari non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ronchi dei Legionari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Ronchi dei Legionari usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Ronchi dei Legionari. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 40,0%
- buona 59,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.