Roncadelle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Roncadelle.
Roncadelle, alle porte di Brescia fra casello e centri commerciali
Roncadelle confina con Brescia sul lato ovest della città e ne è quasi un quartiere. Fra le case del paese, la tangenziale e il casello di Brescia Ovest dell'A4 si susseguono alcune delle più grandi aree commerciali della provincia, e la campagna rimasta è poca. Il suolo consumato è infatti alto, con edifici, strade e piazzali che occupano una parte importante del territorio comunale.
Per chi lavora in città è una scelta pratica. Brescia si raggiunge in pochi minuti e si trovano appartamenti e villette più recenti di quelli del centro città, a prezzi in genere più bassi. Il rovescio è il traffico, soprattutto nei fine settimana attorno ai centri commerciali, e il rumore vicino agli svincoli: conviene visitare la casa in orari diversi, anche di sabato pomeriggio. I redditi medi dichiarati sono di poco inferiori alla media provinciale.
A fine 2023 i residenti erano 9.296, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,3%). Gli stranieri sono il 13,2%, una quota alta. L'età media è di 44,9 anni contro 45,4 della provincia, e le famiglie contano in media 2,32 persone.
Brescia è una provincia divisa fra due zone sismiche: 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3, tra cui Roncadelle, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,146 g. Chi compra in un condominio degli anni Sessanta o Settanta, o un capannone, dovrebbe chiedere se sono state fatte verifiche e lavori sulle strutture, e leggere i verbali di assemblea per sapere quali spese sono in arrivo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua della pianura bresciana, oltre alla distanza dai servizi, che qui sono 98 fra scuole, farmacie, negozi e impianti sportivi.
Punti chiave
- Confinante con Brescia, vicino al casello di Brescia Ovest.
- Grandi aree commerciali: traffico e rumore da valutare.
- 9.296 residenti, stranieri al 13,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,146 g.
In breve
Roncadelle è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.296 residenti, 36° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roncadelle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roncadelle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.341 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roncadelle è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 119 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roncadelle risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Roncadelle.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 38,6% del territorio di Roncadelle, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Roncadelle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roncadelle c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roncadelle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roncadelle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Roncadelle. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 31,6%
- buona 68,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017165. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.