Romans d'Isonzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Latina 1, Romans d'Isonzo.
Romans d'Isonzo, la pianura tra Gorizia e Udine
Romans d'Isonzo è un paese della pianura friulana, a ovest dell'Isonzo, nella provincia di Gorizia e non lontano dal confine con quella di Udine. Fino alla prima guerra mondiale questa parte del Friuli apparteneva all'Austria, e l'eredità si vede ancora nel catasto e nell'impianto dei paesi, con case allineate lungo le strade e cortili interni. Intorno c'è una campagna piatta di seminativi e vigneti.
Per chi viene a vivere qui contano le distanze: Gorizia, Udine, Monfalcone e Trieste si raggiungono in auto in pianura o quasi, e la zona industriale di Monfalcone è a portata di pendolare. Il paese offre servizi essenziali, 3 sedi scolastiche, 1 farmacia e 2 supermercati, mentre bar e ristoranti sono pochi rispetto alla media provinciale.
La popolazione è in lieve calo: 3.568 residenti nel 2023, il 3,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, contro 48,0 nella provincia, e gli over 65 sono il 27,8%. Gli stranieri sono il 5,4%, e i redditi medi dichiarati sono in linea con quelli del Goriziano.
La provincia di Gorizia è divisa tra zona 2 e zona 3. Romans è in zona 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,159 g, alta per questa classe: il Friuli ricorda bene il terremoto del 1976. Per una casa costruita prima di allora, o ristrutturata subito dopo, vale la pena chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti.
Il catasto qui è tavolare, cioè la proprietà si iscrive nel libro fondiario come ai tempi dell'Austria. L'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe, e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo. Vicino all'Isonzo e ai corsi d'acqua della pianura va guardato il pericolo di allagamento sul punto preciso.
Punti chiave
- Pianura friulana a ovest dell'Isonzo, tra Gorizia e Udine.
- 3.568 residenti nel 2023, in calo del 3,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,159 g.
- Catasto tavolare, con le mappe dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Romans d'Isonzo è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.568 residenti, 9° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Romans d'Isonzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Romans d'Isonzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.643 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Romans d'Isonzo è in zona climatica E, con 2.241 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 23 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Romans d'Isonzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,6% del territorio di Romans d'Isonzo, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Romans d'Isonzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Romans d'Isonzo non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Romans d'Isonzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Romans d'Isonzo usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Romans d'Isonzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 53,6%
- buona 46,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.