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Roio del Sangro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Roio del Sangro.

Roio del Sangro, sulle alture sopra la valle del Sangro

Il Sangro scorre qui tra montagne boscose, e Roio del Sangro guarda la valle dall'alto, intorno agli ottocentoquaranta metri. È un paese di poche strade, con il centro in muratura e la campagna intorno fatta di boschi e vecchi coltivi. La costa e le città della provincia sono lontane, e la vita quotidiana si organizza con l'auto.

Per chi compra contano tre cose. La prima è la struttura della casa, perché quasi tutte le abitazioni sono in pietra o muratura e hanno decenni di storia. La seconda è il clima: zona E, con inverni freddi e neve. La terza è la distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo esatto verso farmacie, scuole e negozi.

Nel 2023 risultavano 97 residenti, il 5,8% in meno rispetto ai 103 del 2011. Gli over 65 sono il 45,4%, contro il 26,4% della provincia di Chieti, e l'età media stimata è di 57,5 anni. Gli stranieri sono il 10,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

In provincia ci sono comuni in tre zone sismiche diverse (22 in zona 1, 55 in zona 2, 27 in zona 3). Roio del Sangro è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,152 g. Chi compra una casa antica dovrebbe chiedere quali interventi sulle strutture sono stati fatti e se esiste un progetto depositato.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono anche questo comune, e il report le usa per trovare la particella; frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di montagna affacciato sulla valle del Sangro.
  • Over 65 al 45,4%, età media di 57,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,152 g.
  • Case in muratura: chiedere interventi e progetti sulle strutture.

In breve

Roio del Sangro è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 97 residenti, tra i più piccoli della provincia (102° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Roio del Sangro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roio del Sangro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 58 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 45% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roio del Sangro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.284 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roio del Sangro è in zona climatica E, con 2.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 840 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Roio del Sangro risultano 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Roio del Sangro, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roio del Sangro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roio del Sangro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roio del Sangro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Roio del Sangro. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.