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Roccavaldina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Roccavaldina.

Roccavaldina, sulle colline tra Messina e Milazzo

Chi conosce Roccavaldina di solito ne ha sentito parlare per l'antica farmacia, una spezieria che conserva una raccolta di vasi in maiolica del Cinquecento. Il paese sta sulle colline sopra la costa tirrenica della provincia di Messina, nel tratto tra Messina e Milazzo, sui 320 metri, con il centro raccolto sul crinale e la campagna che scende verso il mare.

La fascia costiera, con l'autostrada Messina-Palermo e la ferrovia, è poco più in basso, e da lì si raggiungono Milazzo e Messina per lavoro, scuole superiori e ospedali. In paese si trovano soprattutto case vecchie su più piani, spesso da rinnovare, e qualche villetta più recente ai margini. Il clima è quello della zona C, con inverni brevi e miti; d'estate pesa di più l'esposizione al sole delle facciate e dei tetti.

Nel 2023 i residenti erano 1.004, in calo del 12,6% rispetto ai 1.149 del 2011. L'età media è di 47,9 anni, poco sopra la media provinciale (46,7), gli over 65 sono il 26,7% e gli stranieri appena l'1,6%. I redditi dichiarati restano più bassi di quelli della provincia.

Roccavaldina è in zona sismica 2, la stessa di 90 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,176 g. In un edificio vecchio del centro la cosa da sapere prima di comprare è se ci sono stati interventi sulle strutture, e chi li ha progettati.

Dall'indirizzo il report trova il lotto sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate. Su un crinale con versanti ripidi è il punto da cui partire per leggere le mappe ufficiali delle frane, insieme alla fascia di prezzo della zona e alla distanza dai servizi.

Punti chiave

  • Paese di collina sopra la costa tra Messina e Milazzo.
  • Antica farmacia con vasi in maiolica del Cinquecento.
  • Residenti in calo del 12,6% dal 2011, stranieri l'1,6%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.

In breve

Roccavaldina è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.004 residenti, 82° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccavaldina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccavaldina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccavaldina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.084 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccavaldina è in zona climatica C, con 1.174 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccavaldina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Roccavaldina, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccavaldina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccavaldina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccavaldina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Roccavaldina. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.