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Roccaraso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Napoli 1, Roccaraso.

Roccaraso, piste da sci e inverni lunghi nell'Alto Sangro

Roccaraso è una località sciistica dell'Appennino centrale. Il paese sta oltre i milleduecento metri nell'Alto Sangro, al margine dell'altopiano delle Cinque Miglia, e d'inverno i suoi impianti richiamano gli sciatori. D'estate il fresco della montagna porta un turismo diverso, più tranquillo. Sulmona e Castel di Sangro sono i centri vicini per i servizi.

Il mercato immobiliare è legato al turismo: accanto alle case del paese ci sono condomini, residence e appartamenti costruiti con lo sviluppo dello sci. Per chi compra contano lo stato delle parti comuni, le spese condominiali, l'isolamento e l'impianto di riscaldamento, visto il clima: zona climatica F, inverni lunghi, neve frequente. Sui versanti il report verifica pendenza, quota e mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo.

I residenti nel 2023 erano 1.485, in calo del 9,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,7 anni, contro 47,5 in provincia dell'Aquila, gli over 65 sono il 27,9% e gli stranieri il 6,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il dato da non sottovalutare è il terremoto. Roccaraso è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di 0,260 g; in provincia dell'Aquila i comuni in zona 1 sono 103 su 108. Per un appartamento in un condominio degli anni Settanta o Ottanta conviene chiedere all'amministratore se l'edificio ha avuto verifiche o interventi strutturali.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune.

Punti chiave

  • Località sciistica nell'Alto Sangro, oltre i milleduecento metri.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,260 g.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
  • Condomini turistici: spese e verifiche strutturali da chiedere.

In breve

Roccaraso è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.485 residenti, 33° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccaraso è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccaraso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccaraso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.828 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccaraso è in zona climatica F, con 3.218 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.236 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccaraso risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Roccaraso, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Roccaraso non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccaraso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccaraso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Roccaraso. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.