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Roccamontepiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Roccamontepiano.

Roccamontepiano, sulle pendici della Majella

Roccamontepiano è un paese abruzzese sulle pendici settentrionali della Majella, in provincia di Chieti, a circa 450 metri. Dal paese lo sguardo va dalla montagna alle colline che scendono verso Chieti e il mare, e il territorio è fatto di boschi, uliveti e piccole contrade sparse.

Molti residenti lavorano nell'area di Chieti e Pescara e si spostano ogni giorno in auto. Le case in vendita sono abitazioni del centro e delle contrade, villette e case di campagna con terreno. Il clima è da zona D, con inverni freschi e qualche nevicata, e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.574, in calo del 12,2% rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri sono il 5,0%.

Il dato che più conta per chi compra è quello sismico. Roccamontepiano è in zona 1, la classe più alta, insieme ad altri 21 comuni del Chietino, con un'accelerazione attesa di 0,176 g. Prima di firmare conviene chiedere anno di progetto, eventuali lavori di adeguamento o miglioramento sismico e le relative pratiche, e far valutare la struttura da un tecnico.

Sui versanti della Majella la pendenza e la natura dei terreni cambiano molto da una contrada all'altra: il report misura pendenza e quota sull'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane per quel punto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Pendici settentrionali della Majella, sui 450 metri.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,176 g.
  • Prima di comprare: struttura e lavori antisismici documentati.
  • Residenti in calo del 12,2% dal 2011.

In breve

Roccamontepiano è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.574 residenti, 41° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccamontepiano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccamontepiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccamontepiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.683 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccamontepiano è in zona climatica D, con 1.883 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 458 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccamontepiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Roccamontepiano, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccamontepiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccamontepiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccamontepiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Roccamontepiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 19,5%
  • discreta 80,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.