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Roccafiorita: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Francesco Bonanno 1, Roccafiorita.

Roccafiorita, un paese di collina nell'entroterra ionico messinese

Tra Messina e Taormina la costa ionica è una fila di paesi sul mare, e alle loro spalle salgono colline e monti con centri piccoli e arroccati. Roccafiorita è uno di questi, intorno ai 700 metri, con le case raccolte in alto. Per scuole superiori, ospedale e lavoro si scende sulla costa o si va verso Messina.

I numeri sono quelli di un paese che si è ridotto molto. Nel 2023 l'Istat contava 178 residenti, 50 in meno dei 228 del 2011, cioè un calo del 21,9%. L'età media stimata è di 49,1 anni, contro 46,7 in provincia di Messina, gli over 65 sono il 27,5% e le famiglie contano in media 1,71 persone. Gli stranieri sono appena l'1,1%.

Le case sono abitazioni di paese in muratura, spesso su due o tre livelli lungo strade in pendenza, con accessi stretti. La zona climatica D indica inverni miti, ma in collina l'umidità d'inverno si sente: conviene controllare muri, tetto e infissi. Molte abitazioni sono state costruite o ampliate in tempi diversi, quindi è utile verificare la corrispondenza con le planimetrie in catasto.

Il terremoto va considerato con serietà. Roccafiorita è in zona sismica 2, come 91 dei 108 comuni della provincia, mentre altri 17 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di circa 0,216 g. In un edificio in muratura chiedi se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e con quali documenti.

I versanti ripidi e i torrenti che scendono al mare vanno controllati sul punto: il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di collina sui 700 metri, alle spalle della costa ionica.
  • 178 residenti nel 2023, in calo del 21,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,216 g.
  • Case in muratura su più livelli: conformità catastale da verificare.

In breve

Roccafiorita è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 178 residenti, tra i più piccoli della provincia (108° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccafiorita è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccafiorita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccafiorita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.895 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccafiorita è in zona climatica D, con 1.863 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 723 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccafiorita risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Roccafiorita, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Roccafiorita non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccafiorita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccafiorita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Roccafiorita. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.