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Roccacasale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Roccacasale.

Roccacasale, sul fianco del Morrone sopra la Valle Peligna

Le case di Roccacasale salgono sul fianco del monte Morrone e guardano la Valle Peligna, la conca di Sulmona. In alto, sopra il paese, restano i ruderi del castello; più in basso il territorio scende verso i campi del fondovalle.

Il riferimento per tutto è Sulmona, dove si trovano ospedale, scuole superiori, uffici e negozi. Roccacasale è un paese di pendenze: vicoli ripidi, case addossate, scale esterne. Chi compra nel centro storico deve mettere in conto accessi difficili per i lavori e spesso una ristrutturazione completa; chi cerca più comodità guarda alle case più in basso.

I residenti erano 588 nel 2023, il 18,8% in meno rispetto al 2011. L'età media arriva a 52,0 anni, contro 47,5 nella provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 34,4%, contro il 26,4%. Tra i residenti, gli stranieri sono il 3,6%. Quanto ai redditi, le dichiarazioni medie restano sotto il dato provinciale.

Qui il terremoto è il tema principale. Roccacasale è in zona sismica 1, la più pericolosa, come altri 102 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,252 g. Prima di comprare conviene chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento o adeguamento sismico, con progetto e collaudo, e farli valutare da un tecnico di fiducia.

Per il catasto non ci sono ostacoli, perché l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Su un versante di montagna pendenza e pericolo di frana cambiano da una casa all'altra: il report li legge per il punto preciso sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese sul fianco del Morrone, affacciato sulla Valle Peligna.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.
  • 588 residenti nel 2023, in calo del 18,8% dal 2011.
  • Sulmona è il centro di riferimento per servizi e lavoro.

In breve

Roccacasale è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 588 residenti, 72° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccacasale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccacasale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccacasale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.625 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccacasale è in zona climatica E, con 2.119 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccacasale risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Roccacasale, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccacasale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccacasale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccacasale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Roccacasale. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 37,5%
  • discreta 62,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.