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Rocca Pia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rocca Pia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Conte di Torino 1, Rocca Pia.

Rocca Pia, sopra l'altopiano delle Cinque Miglia

Rocca Pia è un paese di montagna dell'Abruzzo interno, intorno ai 1.200 metri, affacciato sull'altopiano delle Cinque Miglia, la grande piana in quota attraversata dalla vecchia statale tra Sulmona e l'Alto Sangro. Sulmona è il riferimento per ospedale, scuole superiori e treni; d'inverno la zona vive anche degli impianti da sci di Roccaraso.

Qui la popolazione è aumentata: nel 2023 i residenti erano 178, il 6,6% in più rispetto ai 167 del 2011. Gli stranieri sono il 20,2% dei residenti. L'età media stimata resta alta, 50,3 anni contro 47,5 nella provincia dell'Aquila, con gli over 65 al 33,7%, e le famiglie contano in media 1,65 persone. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

La voce più importante per chi compra è il terremoto. Rocca Pia è in zona sismica 1, la classe più alta, come 103 dei 108 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,261 g. Per una casa in pietra o in muratura chiedi se ci sono stati interventi di miglioramento o adeguamento sismico, con quale progetto e quali certificazioni, e fai fare una verifica strutturale prima del rogito.

L'inverno è lungo e nevoso (zona climatica F): isolamento, caldaia e accesso con la neve pesano sulle spese e sulla vita quotidiana. Molte case del centro sono vecchie abitazioni in pietra su più piani, da valutare con un tecnico prima dell'offerta.

Sui versanti e lungo i fossi frane e allagamenti vanno controllati per l'indirizzo: il report legge le mappe ufficiali e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese sui 1.200 metri affacciato sull'altopiano delle Cinque Miglia.
  • Residenti in crescita del 6,6% dal 2011, stranieri al 20,2%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
  • Verifica strutturale consigliata prima del rogito.

In breve

Rocca Pia è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 178 residenti, tra i più piccoli della provincia (102° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca Pia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rocca Pia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 20,2%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca Pia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.549 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca Pia è in zona climatica F, con 3.402 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.181 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca Pia risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Rocca Pia, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca Pia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca Pia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca Pia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Rocca Pia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.