Rivarone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Rivarone
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandria 1, Rivarone.
Rivarone, la pianura alessandrina vicino al Tanaro
Rivarone è un piccolo comune della pianura a nord-est di Alessandria, nella zona dove il Tanaro scorre verso il Po. Il paese è a bassa quota, circondato da campi di cereali, pioppeti e cascine, e Alessandria, per lavoro, ospedale, scuole e stazione, è vicina in auto. Valenza è l'altro centro di riferimento della zona.
Qui i residenti sono aumentati: nel 2023 erano 395, in crescita dell'8,8% rispetto ai 363 del 2011. Gli over 65 sono il 25,6%, meno del 28,6% della provincia, e l'età media stimata è di 49,3 anni (in provincia 48,9). Gli stranieri sono il 15,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il mercato offre case di paese, villette e cascine. Nelle case di pianura le verifiche principali sono l'umidità di risalita, l'isolamento e lo stato del tetto; in zona climatica E gli inverni sono freddi e nebbiosi. Per le cascine conviene capire con precisione quali terreni sono compresi.
Rivarone è in zona sismica 3, come altri 126 comuni della provincia, mentre 60 sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,059 g. In una pianura vicina a un grande fiume contano di più le piene: il pericolo di allagamento si legge sulle mappe ufficiali per ogni indirizzo, e il report lo fa in automatico.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella e il fabbricato dall'indirizzo.
Punti chiave
- Pianura a nord-est di Alessandria, vicino al Tanaro.
- Residenti in crescita dell'8,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,059 g.
- Vicino al fiume: controllare il pericolo di allagamento.
In breve
Rivarone è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 395 residenti, 137° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rivarone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,2%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rivarone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.352 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rivarone è in zona climatica E, con 2.566 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 103 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Rivarone, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rivarone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rivarone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rivarone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rivarone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Rivarone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006145. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.