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Ripa Teatina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ripa Teatina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nicola Marcone 1, Ripa Teatina.

Ripa Teatina, colline in vista del mare a nord-est di Chieti

Il padre di Rocky Marciano, campione del mondo dei pesi massimi rimasto imbattuto, era partito da Ripa Teatina per gli Stati Uniti, e il paese ricorda il pugile con un monumento. Ripa sta sulle colline a nord-est di Chieti, verso Francavilla al Mare e Pescara, fra uliveti e vigneti, con il mare in vista dai punti più alti.

La posizione fra Chieti e la costa pesa sulla vita di tutti i giorni: per lavoro, università e ospedale i riferimenti sono Chieti e Pescara, raggiungibili in auto senza lunghi tragitti. Il centro è raccolto sul colle, con case in muratura e qualche palazzina, mentre in campagna ci sono villette e vecchie case coloniche. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Chieti.

Nel 2023 i residenti erano 3.879, in calo del 7,4% rispetto ai 4.188 del 2011. La popolazione è un po' più giovane di quella della provincia: età media di 46,2 anni contro 47,4, over 65 al 24,8% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 6,1% e le famiglie contano in media 2,44 componenti.

Ripa Teatina è in zona sismica 2, come 55 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,139 g. Per un edificio in muratura del centro storico o per una casa colonica è utile sapere quali verifiche e lavori sono stati fatti su strutture e copertura.

Sulle colline argillose fra la Majella e l'Adriatico i versanti possono franare. Il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Colline a nord-est di Chieti, verso Francavilla e Pescara.
  • 3.879 residenti, in calo del 7,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,139 g.
  • Versanti argillosi: frane e pendenza da controllare sull'indirizzo.

In breve

Ripa Teatina è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 3.879 residenti, 21° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ripa Teatina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ripa Teatina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ripa Teatina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.893 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ripa Teatina è in zona climatica D, con 1.495 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ripa Teatina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Ripa Teatina, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ripa Teatina ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ripa Teatina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ripa Teatina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Ripa Teatina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,9%
  • discreta 62,1%
  • buona 28,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.