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Ricadi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stazione di San Nicolo' 1, Ricadi.

Ricadi, Capo Vaticano e le frazioni sulla Costa degli Dei

Il promontorio di Capo Vaticano, con le scogliere da cui si vedono Stromboli e le altre isole Eolie, appartiene a Ricadi, il comune subito a sud di Tropea sulla Costa degli Dei. Il territorio è un altopiano coltivato che finisce in calette e spiagge, con il capoluogo nell'interno e molte frazioni sparse, da Santa Domenica a San Nicolò, fino alle località sul mare.

Qui il mercato della casa è in gran parte turistico. Villaggi, residence, appartamenti per le vacanze e seconde case sono una parte importante del costruito, e d'estate la popolazione presente cresce molto. Nei dati di Overture Maps i bar e i ristoranti sono 66, 13,16 ogni 1.000 residenti contro 5,55 in provincia. Chi compra per viverci tutto l'anno deve considerare che d'inverno molte attività chiudono e che per ospedale e uffici si va a Tropea o a Vibo Valentia.

Nel 2023 i residenti erano 5.014, 264 in più rispetto al 2011, in crescita del 5,6%. L'età media è di 45,6 anni (45,5 in provincia), gli over 65 sono il 23,1% e gli stranieri il 9,9%. Le famiglie contano in media 2,10 persone.

Sul terremoto la Calabria tirrenica non concede sconti: Ricadi è in zona sismica 1 e l'accelerazione attesa è di circa 0,194 g. Per una villetta o un appartamento in residence conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo; per qualsiasi immobile, anche la regolarità edilizia e urbanistica.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Vicino alle scogliere e sui pendii che scendono verso il mare, frane ed erosione vanno guardate con attenzione: il report controlla il pericolo di frane e di allagamenti sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Comprende Capo Vaticano, subito a sud di Tropea.
  • 66 bar e ristoranti, molte seconde case e residence.
  • 5.014 residenti, in crescita del 5,6% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,194 g.

In breve

Ricadi è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 5.014 residenti, 8° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ricadi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ricadi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ricadi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.716 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ricadi è in zona climatica C, con 1.345 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 284 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ricadi risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Ricadi, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ricadi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ricadi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ricadi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Ricadi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,0%
  • discreta 95,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.