Rezzato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Rezzato.
Rezzato, il marmo di Botticino e la strada per il Garda
Rezzato confina con Brescia sul lato est, dove finisce la città e comincia la strada verso il lago di Garda. Il suo nome è legato alla pietra: le cave del marmo di Botticino sono sulle colline accanto, e in paese hanno lavorato per generazioni scalpellini e marmisti.
Oggi Rezzato è anche un nodo di traffico. Tra la vecchia statale per Verona, le tangenziali e le aree commerciali e produttive, una parte ampia del territorio è costruita, e il suolo consumato è alto. Chi valuta un immobile dovrebbe guardare con attenzione la distanza dalle strade di scorrimento; le zone residenziali più tranquille stanno verso le colline, con villette e piccoli condomini. In paese non c'è una stazione ferroviaria nei dati degli orari, e per il treno si va a Brescia.
I residenti erano 13.472 nel 2023, in crescita del 4,2% dal 2011. L'età media stimata, 45,9 anni, è vicina a quella della provincia, gli over 65 sono il 24,1% e gli stranieri il 12,7%. I redditi dichiarati superano la media provinciale. Tra i servizi censiti spiccano gli impianti sportivi, 20, 1,48 ogni 1.000 abitanti contro 0,78 in provincia.
La fascia orientale del Bresciano, verso il Garda, è la più esposta ai terremoti della provincia. Rezzato è in zona sismica 2, come 52 comuni bresciani, mentre gli altri 153 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,155 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere il progetto strutturale e i lavori fatti.
Sulle colline il pericolo di frana e in pianura, vicino a rogge e canali, quello di allagamento si controllano sul singolo indirizzo con le mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Alle porte di Brescia, vicino alle cave del marmo di Botticino.
- Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
- Suolo molto costruito: distanza dalle strade trafficate da verificare.
In breve
Rezzato è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 13.472 residenti, tra i più popolosi della provincia (16° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Rezzato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rezzato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rezzato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.248 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rezzato è in zona climatica E, con 2.329 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 147 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rezzato risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rezzato.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,7% del territorio di Rezzato, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Rezzato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rezzato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rezzato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rezzato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Rezzato. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 20,0%
- buona 79,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017161. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.