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Reitano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Reitano.

Reitano, sulle colline sopra la costa tirrenica messinese

Reitano si trova nella parte occidentale della provincia di Messina, sulle colline che salgono dalla costa tirrenica verso l'interno. Il municipio è sui 400 metri e il mare si raggiunge in pochi minuti d'auto; lungo la costa corrono la ferrovia e l'autostrada tra Messina e Palermo. Il clima è mite, da zona climatica C.

Il paese ha un centro raccolto, con case su più piani lungo strade in pendenza, e una campagna di case sparse. Per chi compra contano la vista e l'esposizione, ma anche la strada d'accesso e lo stato delle murature. Su questi versanti il report misura quota e pendenza nel punto esatto e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane, oltre a quelle degli allagamenti lungo le fiumare.

A fine 2023 i residenti erano 716, 113 in meno dei 829 del 2011, con un calo del 13,6%. L'età media è di 49,7 anni, sopra i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 30,2% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 4,2%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Reitano è in zona sismica 2 come altri 90 comuni del Messinese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,179 g. In una casa in muratura, specie se sopraelevata o allargata nel tempo, una verifica strutturale prima di firmare costa poco rispetto ai lavori che potrebbe evitare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina sopra la costa tirrenica, sui 400 metri.
  • 716 residenti, in calo del 13,6% dal 2011.
  • Over 65 al 30,2%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,179 g.

In breve

Reitano è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 716 residenti, 94° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Reitano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Reitano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Reitano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.097 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Reitano è in zona climatica C, con 1.304 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 396 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Reitano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Reitano, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Reitano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Reitano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Reitano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Reitano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 21,3%
  • discreta 59,6%
  • buona 19,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.