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Raiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Raiano.

Raiano, la valle Peligna e le gole di San Venanzio

Raiano è conosciuto in Abruzzo per le ciliegie, festeggiate ogni anno con una sagra, e per le gole di San Venanzio, dove l'Aterno scorre in una forra protetta come riserva naturale, con un eremo costruito sopra il fiume. Il paese sta all'estremità settentrionale della valle Peligna, sui 400 metri, a pochi chilometri da Sulmona, che resta il riferimento per ospedale, scuole superiori e commercio.

Per chi cerca casa qui ci sono il centro storico, con case in pietra addossate e vie strette, e le zone più recenti in piano verso la valle, con villette e piccoli condomini. L'autostrada A25 tra Roma e Pescara passa nella valle e rende possibile il pendolarismo verso Sulmona e, con più tempo, verso Pescara o L'Aquila. La zona climatica D significa inverni freddi ma non estremi.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.618 (2023), in calo del 6,9% dal 2011. L'età media è di 48,2 anni, vicina ai 47,5 della provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il dato che conta di più è quello sismico. Raiano è in zona sismica 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,259 g. Per qualsiasi acquisto conviene chiedere l'anno di costruzione, le pratiche strutturali e gli eventuali lavori di miglioramento o adeguamento, e per gli edifici in muratura del centro una verifica fatta da un tecnico.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra il paese e il fondovalle dell'Aterno il terreno cambia, e il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Valle Peligna, a pochi chilometri da Sulmona
  • Gole di San Venanzio e ciliegie, casello A25 nella valle
  • 2.618 residenti, età media 48,2 anni
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,259 g

In breve

Raiano è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.618 residenti, 21° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Raiano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Raiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Raiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.889 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Raiano è in zona climatica D, con 1.987 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 390 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Raiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Raiano, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Raiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Raiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Raiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Raiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.