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Quadri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Sebastiano 1, Quadri.

Quadri, un paese di collina sulla valle del Sangro

Quadri guarda la valle del Sangro dal suo rilievo, sui 600 metri, nella parte interna della provincia di Chieti, tra boschi, pascoli e campi coltivati. Il fondovalle è percorso dalla strada che segue il fiume verso la costa adriatica da una parte e verso l'Alto Sangro dall'altra, ed è da lì che passano i collegamenti con i centri più grandi.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese in pietra o muratura mista, spesso su due o tre piani, e qualche casa più recente lungo le strade d'accesso. In un centro di collina conviene guardare accessi, parcheggio e stato del tetto prima del resto. Sui versanti il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane, mentre vicino al fiume e ai torrenti controlla gli allagamenti.

La popolazione si riduce e invecchia: nel 2023 i residenti erano 691, 172 in meno dei 863 del 2011, un calo del 19,9%. L'età media è di 52,4 anni contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 35,5% contro il 26,4%. Le sedi scolastiche censite sono 4,34 ogni 1.000 abitanti, contro 1,15 in provincia. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

La provincia di Chieti è divisa tra tre zone sismiche: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Quadri è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,177 g. Per una casa in pietra conviene chiedere se ha subito danni in passato, quali rinforzi sono stati fatti e farla vedere a un tecnico prima dell'offerta.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova particella e fabbricato partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di collina affacciato sulla valle del Sangro, sui 600 metri.
  • 691 residenti, in calo del 19,9% dal 2011.
  • Over 65 al 35,5%, contro il 26,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.

In breve

Quadri è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 691 residenti, 75° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Quadri è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Quadri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quadri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.880 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Quadri è in zona climatica D, con 2.096 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quadri risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Quadri, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Quadri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quadri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Quadri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Quadri. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.