Puegnago del Garda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Puegnago del Garda.
Puegnago del Garda, colline e vigneti della Valtenesi
Puegnago del Garda fa parte della Valtenesi, la fascia di colline moreniche della sponda bresciana del lago tra Desenzano e Salò. Il paese guarda il lago dall'alto: il territorio è fatto di dossi coltivati a vigneto e uliveto, piccoli borghi e ville sparse, con il lago visibile da molti punti. È zona di vini, in particolare di rosé della Valtenesi, e di agriturismi.
Il mercato immobiliare ha due componenti. Da un lato le case dei residenti, villette e appartamenti in piccoli complessi, dall'altro le seconde case e le ville con vista, molto richieste anche da acquirenti del Nord Europa. Salò e i centri del lago sono vicini per servizi e negozi, Brescia si raggiunge in auto. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune non ha fermate censite.
Nel 2023 i residenti erano 3.465, in crescita del 6,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, un po' sopra quella della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 23,5%. Gli stranieri sono il 7,1%.
Puegnago è in zona sismica 2, una delle due presenti in provincia di Brescia, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,159 g, un valore da prendere sul serio. Per una villa o un casale ristrutturato vale la pena chiedere se i lavori hanno riguardato anche la struttura e con quale documentazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sulle colline moreniche pendenze e piccoli impluvi possono creare problemi di scolo delle acque: il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Valtenesi, colline moreniche con vista sul Garda.
- Seconde case e ville richieste anche da acquirenti stranieri.
- Residenti in crescita del 6,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
In breve
Puegnago del Garda è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.465 residenti, 107° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Puegnago del Garda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Puegnago del Garda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Puegnago del Garda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.560 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Puegnago del Garda è in zona climatica E, con 2.530 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 224 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Puegnago del Garda risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Puegnago del Garda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Puegnago del Garda, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Puegnago del Garda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Puegnago del Garda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Puegnago del Garda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Puegnago del Garda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Puegnago del Garda. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 98,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017158. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.