Predosa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ovada 2, Predosa.
Predosa, sull'Orba tra Alessandria e l'Ovadese
Predosa è un comune della pianura alessandrina che segue il corso del torrente Orba, a metà strada tra Alessandria e le prime colline dell'Ovadese. Il territorio è quasi tutto piano, con campi, pioppeti lungo il torrente e qualche frazione verso i rilievi. Alessandria e Novi Ligure sono i centri di riferimento per lavoro e servizi, e l'autostrada A26 tra Genova e il Nord passa non lontano.
Le case sono soprattutto indipendenti: cascine, case di paese con cortile e villette. Il fattore più legato al luogo è il torrente. L'Orba ha un letto largo e ghiaioso e le zone più vicine all'alveo vanno valutate con attenzione: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e chi compra dovrebbe guardarle prima di scegliere tra una casa in centro e una in campagna vicino all'acqua.
La popolazione è in calo e anziana. Nel 2023 i residenti erano 1.907, in calo dell'8,8% rispetto al 2011. L'età media è di 50,5 anni, contro 48,9 in provincia, e gli over 65 sono il 31,7%, contro il 28,6% dell'Alessandrino. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Per i terremoti Predosa è in zona 3, come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,075 g. Nelle cascine in mattoni il punto da verificare è lo stato di tetti e solai, spesso in legno.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega ogni indirizzo alla sua particella. La zona climatica è la E, con inverni nebbiosi e freddi.
Punti chiave
- Pianura alessandrina lungo il torrente Orba.
- Residenti in calo dell'8,8%, over 65 al 31,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,075 g.
- Case vicino al torrente: controllare le mappe degli allagamenti.
In breve
Predosa è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.907 residenti, 27° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Predosa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Predosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.513 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Predosa è in zona climatica E, con 2.665 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 136 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Predosa risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Predosa, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Predosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Predosa non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Predosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Predosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Predosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,8%
- discreta 97,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006140. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.