Poncarale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sorelle Girelli 1, Poncarale.
Poncarale, la pianura a sud di Brescia e il Monte Netto
Una decina di chilometri a sud di Brescia la pianura si alza appena nel Monte Netto, un rilievo basso coperto di vigneti, e Poncarale sta ai suoi piedi, vicino a Flero e Capriano del Colle. Il paese ha un centro piccolo, cresciuto negli ultimi decenni con quartieri di villette e zone artigianali; intorno restano campi, cascine e filari.
Qui si vive soprattutto lavorando a Brescia o nelle aziende della cintura sud, e per spostarsi serve l'auto. Il mercato offre villette, case a schiera e appartamenti in palazzine recenti, oltre a cascine da ristrutturare in campagna. Nelle case isolate verso il Monte Netto conviene guardare strade di accesso, allacci alla rete fognaria e distanza dai servizi; nei quartieri nuovi, la vicinanza alle aree produttive e alle strade di scorrimento.
È un paese di famiglie. Nel 2023 i residenti erano 5.184, in calo del 0,7% rispetto al 2011, quindi sostanzialmente stabili. Gli over 65 sono il 20,3%, meno del 22,8% della provincia, e l'età media è di 44,8 anni. Gli stranieri sono l'8,2%. Nei dati di Overture Maps gli impianti sportivi sono 7, 1,35 ogni 1.000 abitanti contro 0,78 nel Bresciano.
Sul terremoto il Bresciano non è tutto uguale: 52 comuni sono in zona 2, mentre Poncarale è in zona 3 con la maggior parte degli altri. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,145 g, un valore non trascurabile per la pianura. Per un edificio degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere il certificato di collaudo e sapere se il tetto è stato rifatto.
In pianura corrono rogge e canali irrigui, e vicino a questi il report controlla le mappe degli allagamenti; sul Monte Netto conta anche la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Ai piedi del Monte Netto, una decina di chilometri a sud di Brescia.
- Over 65 al 20,3%, meno del 22,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,145 g.
- Impianti sportivi: 1,35 ogni 1.000 abitanti.
In breve
Poncarale è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.184 residenti, 68° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poncarale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poncarale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.669 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poncarale è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 100 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poncarale risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Poncarale.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,6% del territorio di Poncarale, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Poncarale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poncarale non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poncarale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poncarale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Poncarale. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 30,4%
- buona 68,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.