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Pompiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Enrico Fermi 1, Pompiano.

Pompiano, campi e cascine nella Bassa bresciana

Pompiano è un paese di pianura nella Bassa bresciana occidentale, fra Brescia e il corso dell'Oglio. Il territorio è quasi tutto agricolo, con campi irrigati dalle rogge, cascine e allevamenti, e il centro raccolto intorno alla chiesa e alle vie principali. Orzinuovi e Chiari sono i centri più grandi di riferimento, Brescia si raggiunge in auto.

Chi cerca casa trova villette e case a schiera degli ultimi decenni, case di paese da sistemare e, in campagna, cascine con grandi volumi, spesso da recuperare con lavori impegnativi. Una cascina può avere un prezzo d'ingresso basso ma costi di ristrutturazione alti: tetti, solai e impianti vanno stimati con un tecnico prima di firmare.

Nel 2023 i residenti erano 3.703, in calo del 4,9% rispetto al 2011. L'età media di 45,3 anni è in linea con la provincia di Brescia, e la quota di stranieri è alta, il 12,1%. Le famiglie hanno in media 2,49 componenti. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale. Per la spesa grande bisogna spostarsi: nei dati consultati non compaiono supermercati dentro i confini comunali.

Anche in pianura il terremoto va considerato. Pompiano è in zona sismica 3, come altri 152 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. Nelle cascine e nelle case antiche in muratura contano i collegamenti tra muri e solai e lo stato delle coperture. L'acqua qui passa soprattutto per rogge e canali: il report controlla le aree allagabili sull'indirizzo, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate risale alla particella catastale.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Bassa bresciana occidentale, tra Brescia e l'Oglio.
  • 3.703 residenti, stranieri al 12,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.
  • Cascine da recuperare accanto a villette e case a schiera.

In breve

Pompiano è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.703 residenti, 100° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pompiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pompiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.300 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pompiano è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pompiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pompiano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Pompiano, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pompiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pompiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pompiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pompiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Pompiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 47,9%
  • buona 52,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017146. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.