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Polia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Malta 1, Polia.

Polia, un comune di collina nell'interno del Vibonese

Lontano dalla costa degli Dei, nell'entroterra della provincia di Vibo Valentia, Polia è un comune di collina fatto di un centro e di alcune frazioni sparse su un territorio di boschi e campi. La vita quotidiana gira attorno ai servizi di base del paese; per l'ospedale, le scuole superiori e gran parte del lavoro ci si sposta verso i centri più grandi e la costa, in auto.

Chi compra qui trova soprattutto case di proprietà da generazioni, spesso grandi e su più piani. Prima di firmare vale la pena controllare tre aspetti: la regolarità urbanistica della casa, lo stato di tetto e impianti e la strada che la collega al resto del territorio, che in collina può essere stretta e tortuosa. La zona climatica è la D, con inverni più freschi che sulla costa. Pendenze e frane cambiano da frazione a frazione e il report le controlla sull'indirizzo.

Il paese si sta svuotando: a fine 2023 i residenti erano 805, in calo del 23,2% rispetto ai 1.048 del 2011, cioè 243 persone in meno. L'età media è di 51,9 anni contro 45,5 in provincia, e gli over 65 sono il 33,5% contro il 24,0% provinciale. Il reddito medio dichiarato è poco sotto la media della provincia.

Tutti i 50 comuni del Vibonese sono in zona sismica 1, la più alta; a Polia l'accelerazione attesa è di circa 0,266 g. Una casa in muratura vecchia va fatta vedere a un tecnico prima dell'acquisto, chiedendo se ha subito interventi di consolidamento e con quali permessi.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre anche Polia, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Comune di collina nell'interno della provincia di Vibo Valentia.
  • 243 residenti in meno dal 2011.
  • Over 65 al 33,5%, contro il 24,0% in provincia.
  • Tutti i 50 comuni del Vibonese in zona sismica 1.

In breve

Polia è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 805 residenti, tra i più piccoli della provincia (45° su 50 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Polia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Polia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.057 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polia è in zona climatica D, con 1.500 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polia risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Polia, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Polia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Polia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.