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Polaveno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Castello 1, Polaveno.

Polaveno, altopiano tra la Val Trompia e il Sebino

Polaveno sta in quota, su un altopiano verde che fa da passaggio tra la Val Trompia e il lago d'Iseo. Il municipio è sui 570 metri e il clima lo dice: zona climatica F, la più fredda, con inverni lunghi e riscaldamento acceso per molti mesi. Brescia è raggiungibile scendendo lungo la valle, mentre dall'altro lato la strada porta verso la sponda bresciana del lago.

È un paese di case unifamiliari e villette distribuite su più nuclei, con prati, boschi e poche attività nel centro. Molti residenti lavorano in Val Trompia, nelle imprese metalmeccaniche della valle, o nell'area di Brescia; senza auto la vita quotidiana è difficile, perché nel comune non risultano fermate censite di trasporto pubblico. Chi compra qui cerca spazio e tranquillità e accetta qualche chilometro in più per scuole superiori e negozi.

I residenti sono 2.477 nel 2023, in calo del 6,9% rispetto al 2011. L'età media è di 46,7 anni, sopra i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 24,7%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media bresciana.

Per le case di montagna i controlli che contano sono pratici: isolamento del tetto, serramenti, tipo di impianto di riscaldamento e classe energetica. Su un terreno in pendio conviene guardare anche drenaggi e muri di contenimento; il report consulta per indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Polaveno è in zona sismica 3, come 153 comuni della provincia di Brescia, con un'accelerazione attesa di circa 0,140 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo il report trova il lotto.

Punti chiave

  • Altopiano sopra la Val Trompia, verso il lago d'Iseo.
  • Zona climatica F: inverni lunghi, contano isolamento e riscaldamento.
  • Residenti in calo del 6,9% dal 2011, età media 46,7 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,140 g.

In breve

Polaveno è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.477 residenti, 126° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Polaveno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polaveno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.272 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Polaveno è in zona climatica F, con 3.084 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 574 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polaveno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Polaveno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Polaveno, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Polaveno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Polaveno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polaveno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Polaveno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Polaveno. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,2%
  • buona 63,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017144. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.