Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Poggiofiorito: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Poggiofiorito

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Martorella 1, Poggiofiorito.

Poggiofiorito, un paese di collina in provincia di Chieti

Tra la costa adriatica e la Majella la provincia di Chieti è un susseguirsi di colline e di piccoli paesi. Poggiofiorito è uno di questi: sta sui 300 metri, con un centro raccolto e la campagna tutto intorno. Per il lavoro, le scuole superiori e gli ospedali i riferimenti sono i centri più grandi della provincia e la costa, che si raggiungono in auto.

Il paese ha perso molti abitanti. Secondo Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 777, cioè 166 in meno dei 943 del 2011, un calo del 17,6%. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media di 50,1 anni contro 47,4, over 65 al 32,2% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 4,9% e i redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.

Chi compra qui trova in genere case di paese in muratura, spesso costruite e ampliate in più fasi. La zona climatica è la D, con inverni non rigidi, ma nelle case rimaste chiuse a lungo umidità, tetto e impianti vanno controllati prima di fare un'offerta.

Poggiofiorito è in zona sismica 2, come 55 comuni della provincia su 104, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,135 g. Prima dell'acquisto conviene chiedere al venditore le pratiche edilizie e sapere se dopo la costruzione sono stati fatti lavori sulle strutture, come cordoli, tiranti o rinforzi dei solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report collega l'indirizzo al lotto. Sui pendii collinari il pericolo di frana va guardato punto per punto, e il report lo legge sulle mappe ufficiali per quell'indirizzo.

Punti chiave

  • Piccolo paese collinare tra la costa adriatica e la Majella.
  • Residenti in calo del 17,6% rispetto al 2011.
  • Over 65 al 32,2%, contro il 26,4% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,135 g.

In breve

Poggiofiorito è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 777 residenti, 72° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggiofiorito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggiofiorito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggiofiorito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.700 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggiofiorito è in zona climatica D, con 1.689 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 299 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggiofiorito risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Poggiofiorito, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggiofiorito c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggiofiorito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggiofiorito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Poggiofiorito. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,2%
  • discreta 88,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.