Pizzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marcello Salomone 5, Pizzo.
Pizzo, il castello di Murat sul golfo di Sant'Eufemia
Pizzo è costruita su una rupe a picco sul golfo di Sant'Eufemia, sul Tirreno calabrese, con la marina ai piedi del paese vecchio. Nel castello aragonese fu fucilato nel 1815 Gioacchino Murat, re di Napoli, e poco fuori dal centro c'è la chiesetta di Piedigrotta, scavata nella roccia sulla spiaggia. In Italia il nome del paese è legato anche al tartufo di Pizzo, il gelato nato qui.
Con 8.773 residenti a fine 2023, Pizzo è il comune numero 2 per abitanti della provincia di Vibo Valentia. Il centro storico è fatto di case strette e alte, con scale e vicoli in pendenza verso il mare; fuori dal centro, lungo la costa, ci sono villaggi turistici, residence e villette per le vacanze. L'autostrada A2 passa a monte del paese e l'aeroporto di Lamezia Terme non è lontano.
I residenti sono in calo dell'1,3% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,3 anni, poco sopra la provincia, e gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati sono più alti della media provinciale.
Il terremoto è il tema principale. Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Pizzo l'accelerazione attesa è di circa 0,269 g. Nelle case in muratura del centro, costruite sulla rupe, e nelle villette tirate su in fretta lungo la costa conviene sempre una verifica delle strutture prima di firmare, insieme al controllo dei titoli edilizi e di eventuali condoni.
Il report guarda poi il punto preciso della casa: la vicinanza al mare e al ciglio della rupe, le mappe delle frane e degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese sulla rupe sul golfo di Sant'Eufemia, castello di Murat.
- Comune numero 2 della provincia di Vibo Valentia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,269 g.
- Case sulla rupe e villette al mare: strutture e titoli da verificare.
In breve
Pizzo è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 8.773 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pizzo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pizzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pizzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.986 euro, più della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pizzo è in zona climatica B, con 880 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pizzo risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.
Le scuole sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Pizzo, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pizzo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pizzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pizzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Pizzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 96,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 102027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.