Pisogne: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Pisogne.
Pisogne, il lago d'Iseo all'imbocco della Val Camonica
Il lungolago di Pisogne, con la torre del Vescovo sulla piazza, guarda verso Lovere e la sponda bergamasca del lago d'Iseo. Il paese sta all'estremità nord-orientale del lago, sulla sponda bresciana, proprio dove comincia la Val Camonica. Fuori dal centro c'è la chiesa di Santa Maria della Neve, con il ciclo di affreschi del Romanino che attira visitatori da tutta la Lombardia.
Qui passa la ferrovia che da Brescia risale il lago fino a Edolo: negli orari ufficiali il comune ha 2 fermate, fra cui Pisogne e Toline, servite da 4 linee ferroviarie, oltre ai battelli della navigazione sul lago. Alle spalle del lungolago salgono le frazioni di montagna, come Gratacasolo e Fraine, con strade strette, case in pietra e inverni più duri. Brescia è a circa un'ora di strada.
La popolazione è più anziana della media bresciana: età media stimata di 47,4 anni contro 45,4 in provincia, over 65 al 26,8% contro il 22,8%. I residenti erano 7.894 nel 2023, il 2,7% in meno rispetto al 2011, e gli stranieri sono il 6,4%. Accanto alle case abitate tutto l'anno ci sono appartamenti e villette usati come seconda casa.
La provincia di Brescia ha 52 comuni in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Pisogne è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,111 g, un valore medio basso. Nelle case vicino all'acqua contano di più umidità e isolamento; nelle frazioni in quota, lo stato di tetti e muri in pietra.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Fra i torrenti che scendono dai monti e la riva del lago, allagamenti e frane si controllano per la singola casa, insieme alla pendenza.
Punti chiave
- Ferrovia Brescia-Iseo-Edolo: 2 fermate e battelli sul lago.
- Over 65 al 26,8%, sopra il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,111 g.
- Lungolago e frazioni di montagna: due mercati diversi.
In breve
Pisogne è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.894 residenti, 47° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pisogne è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,111 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pisogne ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.859 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pisogne è in zona climatica E, con 2.455 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pisogne risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Pisogne, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pisogne non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pisogne ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pisogne: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pisogne sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Pisogne. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 31,8%
- buona 45,9%
- molto buona 22,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017143. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.