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Piraino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Piraino.

Piraino, il paese in collina e la marina di Gliaca

Piraino ha due facce: il paese antico in collina, sui 400 metri, affacciato sul Tirreno e sulle isole Eolie, e la frazione di Gliaca giù sulla costa, cresciuta lungo la strada litoranea e le spiagge. Il comune sta sulla costa settentrionale della provincia di Messina, fra Brolo e Gioiosa Marea, con l'autostrada Messina-Palermo a breve distanza.

Per chi compra, la scelta fra le due parti cambia molto. In collina ci sono case in pietra e vicoli in salita, spesso da ristrutturare, con una vista ampia e inverni più freschi; sulla marina prevalgono palazzine, villette e seconde case, comode per il mare e i servizi ma affollate d'estate. Vicino alla costa conviene verificare regolarità edilizia, distanze dal demanio e stato del cemento armato esposto alla salsedine.

Nel 2023 i residenti erano 3.794, in calo del 4,3% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,2 anni, poco sotto la provincia, gli over 65 sono il 24,7% e gli stranieri il 3,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

In provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2. Piraino è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,184 g. Per un edificio in cemento armato degli anni Settanta o Ottanta, frequente sulla marina, vale la pena chiedere il progetto strutturale e far guardare pilastri e travi da un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti ripidi fra il paese e il mare controlla le frane, nella parte bassa vicino ai torrenti gli allagamenti: situazioni diverse a poca distanza.

Punti chiave

  • Paese in collina sul Tirreno e marina di Gliaca, fra Brolo e Gioiosa Marea.
  • 3.794 residenti nel 2023, in calo del 4,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g.
  • Sulla marina: cemento armato e salsedine da controllare.

In breve

Piraino è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.794 residenti, 30° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Piraino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Piraino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piraino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.410 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Piraino è in zona climatica C, con 1.336 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piraino risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Piraino, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Piraino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piraino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Piraino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Piraino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,1%
  • discreta 37,0%
  • buona 61,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.