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Pietraferrazzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Pietraferrazzana.

Pietraferrazzana, un paese sulla sponda del lago di Bomba

Pietraferrazzana guarda il lago di Bomba, il bacino artificiale formato dal fiume Sangro nell'entroterra della provincia di Chieti. Il paese è piccolo, costruito su un rilievo sopra la sponda, sui trecentocinquanta metri, e il territorio scende verso l'acqua tra boschi e campi. Chi cerca casa qui di solito cerca silenzio e la vista sul lago, con la valle del Sangro e la costa adriatica raggiungibili in auto.

I conti della popolazione sono presto fatti: 128 residenti nel 2023 secondo l'Istat, 128 al censimento del 2011. È però una comunità anziana. L'età media stimata è di 51,4 anni, contro 47,4 nella provincia, gli over 65 sono il 35,9% e le famiglie contano in media 2,03 persone. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per le scuole e per i servizi più completi ci si sposta nei centri della valle. Prima di comprare conviene quindi guardare i tempi reali verso farmacia, scuola e supermercato: il report li misura dal punto esatto della casa, non dal municipio.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 54 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa al suolo di circa 0,139 g. Molte case del paese sono in muratura e hanno decenni alle spalle: è utile chiedere se l'edificio ha avuto lavori sulle strutture e farsi mostrare le pratiche edilizie.

Le case sui versanti verso il lago vanno valutate una per una. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo paese affacciato sul lago di Bomba, nella valle del Sangro.
  • 128 residenti nel 2023, 128 al censimento 2011.
  • Età media di 51,4 anni, over 65 al 35,9%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,139 g.

In breve

Pietraferrazzana è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 128 residenti, tra i più piccoli della provincia (99° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietraferrazzana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietraferrazzana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietraferrazzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.685 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietraferrazzana è in zona climatica D, con 1.732 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 357 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietraferrazzana risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Pietraferrazzana, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietraferrazzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietraferrazzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietraferrazzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Pietraferrazzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.