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Pettineo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pettineo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Papa Giovanni Xxiii 1, Pettineo.

Pettineo, sulle colline tra i Nebrodi e il Tirreno

La costa tirrenica della Sicilia, tra Cefalù e Santo Stefano di Camastra, è stretta tra il mare e le prime alture dei Nebrodi. Pettineo è uno dei paesi che stanno qualche chilometro all'interno, su una collina coltivata a ulivi, da cui si scende alla statale e alla ferrovia lungo la costa. Il clima è mite (zona climatica C), con estati calde e inverni brevi.

Le case del paese sono in gran parte abitazioni in muratura su due o tre livelli, addossate lungo strade in salita. Chi cerca una casa per le vacanze apprezza la vicinanza al mare senza la densità delle località balneari; chi pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto che scuole superiori, ospedale e uffici sono nei centri più grandi della costa.

I residenti, 1.239 nel 2023, sono in calo del 13,5% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni, vicina ai 46,7 della provincia di Messina, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono pochi, l'1,2%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Pettineo è in zona sismica 2, insieme ad altri 90 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,181 g. Nelle case vecchie, spesso ampliate in più fasi, è importante capire come sono stati fatti i sopralzi e se esistono collaudi.

Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report risale dall'indirizzo al lotto. Le fiumare e i versanti di quest'area si controllano sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti, per la posizione esatta della casa.

Punti chiave

  • Collina coltivata a ulivi, a pochi chilometri dalla costa tirrenica.
  • 1.239 residenti nel 2023, in calo del 13,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,181 g.
  • Case ampliate nel tempo: verificare sopralzi e collaudi.

In breve

Pettineo è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.239 residenti, 74° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pettineo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pettineo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pettineo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.121 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pettineo è in zona climatica C, con 1.139 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pettineo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Pettineo, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pettineo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pettineo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pettineo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Pettineo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,9%
  • buona 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.