Pertica Bassa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Parrocchia 1, Pertica Bassa.
Pertica Bassa, i nuclei sparsi nelle Pertiche di Valle Sabbia
Le Pertiche sono la zona di montagna che si apre a lato della Valle Sabbia, nel Bresciano, divisa tra due comuni: Pertica Alta e Pertica Bassa. Quest'ultimo è formato da diversi piccoli nuclei abitati sparsi sui versanti, collegati da strade di montagna che scendono verso il fondovalle.
Chi compra qui sceglie un paese di bosco e di prati, lontano dal traffico, dove la vita quotidiana passa dalla macchina: scuole superiori, negozi grandi e servizi sono in Valle Sabbia o verso Brescia. Le case sono per lo più edifici in pietra di paese, alcuni ristrutturati e altri da sistemare, e qualche casa più recente lungo le strade. Prima dell'offerta conviene verificare tetto, umidità, impianti e allaccio alle reti.
Nel 2023 i residenti erano 571, 115 in meno rispetto al 2011, un calo del 16,8%. L'età media stimata è di 50,5 anni, contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 31,5% e gli stranieri il 7,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
La provincia di Brescia ha 52 comuni in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Pertica Bassa è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,137 g. Per una casa in muratura è utile un controllo di un tecnico su muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Tra versanti e torrenti, frane e piene si leggono sul singolo nucleo e sul singolo lotto.
Punti chiave
- Nuclei sparsi nelle Pertiche, a lato della Valle Sabbia.
- Residenti in calo del 16,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,137 g.
- Over 65 al 31,5%, età media stimata di 50,5 anni.
In breve
Pertica Bassa è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 571 residenti, tra i più piccoli della provincia (191° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Pertica Bassa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pertica Bassa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.061 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pertica Bassa è in zona climatica E, con 2.940 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 511 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pertica Bassa risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pertica Bassa.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Pertica Bassa, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pertica Bassa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pertica Bassa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pertica Bassa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pertica Bassa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Pertica Bassa. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017140. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.