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Pereto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Pereto.

Pereto, il castello sopra la Piana del Cavaliere

Sull'orlo occidentale dell'Abruzzo, a ridosso del Lazio, la Piana del Cavaliere è attraversata dall'autostrada A24 tra Roma e L'Aquila. Pereto sta in alto, sopra la piana, sugli 800 metri, con il castello medievale e il centro antico arrampicato sul pendio. È un paese di montagna, ma con l'autostrada nella piana sottostante Roma resta raggiungibile in auto, per chi ci lavora o ci torna nei fine settimana.

Per chi compra, il borgo offre case in pietra con scale e vicoli in salita, da valutare per accessibilità e stato delle strutture. La zona climatica è la E, con inverni freddi; una casa usata solo d'estate o nei fine settimana va controllata per umidità e impianti.

Nel 2023 l'Istat contava 639 residenti, 100 in meno rispetto al 2011, un calo del 13,5%. L'età media è di 50,4 anni contro 47,5 in provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 31,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Sul piano sismico Pereto fa eccezione in una provincia quasi tutta in zona 1 (103 comuni): è in zona 2, una classe condivisa da 5 comuni in tutto. L'accelerazione attesa nel centro abitato resta comunque di circa 0,169 g, un valore da non sottovalutare: per un edificio in muratura conviene chiedere se esistono verifiche o lavori di miglioramento sismico.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti sotto il castello legge quota, pendenza e pericolo di frana del singolo lotto.

Punti chiave

  • Borgo con castello sopra la Piana del Cavaliere, vicino al Lazio.
  • L'autostrada A24 attraversa la piana sottostante.
  • 639 residenti, in calo del 13,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,169 g.

In breve

Pereto è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 639 residenti, 68° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pereto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 5 comuni su 108 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pereto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pereto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.648 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pereto è in zona climatica E, con 2.768 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 800 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pereto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Pereto, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pereto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pereto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pereto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Pereto. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,1%
  • buona 56,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.