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Pavone del Mella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Pavone del Mella.

Pavone del Mella, bassa bresciana lungo il fiume

Il Mella, che scende dalla Val Trompia e attraversa Brescia, arriva qui nella bassa pianura e dà il nome al paese. Pavone del Mella è un comune agricolo a sud del capoluogo, tra campi irrigui, cascine e allevamenti, con il centro raccolto attorno alla piazza e alla chiesa e alcune zone residenziali più recenti ai margini.

Chi compra a Pavone cerca case a prezzi più bassi di quelli della cintura di Brescia e accetta di spostarsi in auto: la città e le aree produttive della bassa sono a distanza di pendolarismo. Nel paese non ci sono stazioni ferroviarie. Il mercato comprende villette, case a schiera e corti agricole da recuperare, che vanno valutate con attenzione su strutture e impianti.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a Pavone del Mella vivono 2.723 persone (2023), in calo del 4,1% dal 2011. L'età media è di 45,5 anni, allineata alla provincia (45,4). Gli stranieri sono il 15,0%, una quota alta, e gli over 65 il 23,5%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media bresciana.

Il comune è in zona sismica 3, come 153 dei 205 comuni della provincia di Brescia, con un'accelerazione attesa di 0,116 g. Su terreni alluvionali contano fondazioni e murature: per le corti vecchie chiedi se ci sono stati consolidamenti.

Chi guarda una casa vicino al fiume o ai canali di irrigazione trova nel report le mappe ufficiali degli allagamenti per quell'indirizzo, oltre alle distanze da scuole e negozi.

Punti chiave

  • Bassa bresciana lungo il Mella, a sud di Brescia
  • 2.723 residenti, in calo del 4,1% dal 2011
  • Stranieri al 15,0%, età media 45,5 anni
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,116 g

In breve

Pavone del Mella è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.723 residenti, 118° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pavone del Mella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pavone del Mella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.448 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pavone del Mella è in zona climatica E, con 2.479 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 54 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pavone del Mella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pavone del Mella.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Pavone del Mella, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pavone del Mella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pavone del Mella non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pavone del Mella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pavone del Mella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Pavone del Mella. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,7%
  • buona 91,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017137. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.