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Patti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giacomo Matteotti 1, Patti.

Patti, dalla collina a Tindari sul golfo tirrenico

Il santuario di Tindari, sul promontorio a picco sul mare, è dentro il comune di Patti, insieme all'area archeologica greca e romana e ai laghetti di Marinello che si vedono dall'alto. Patti sta sulla costa tirrenica della provincia di Messina, affacciata sul golfo che porta il suo nome. Il centro storico è in collina, raccolto intorno alla cattedrale; Patti Marina si allunga sulla costa, dove sono stati riportati alla luce i resti di una grande villa romana.

Per chi compra le situazioni sono molto diverse. Nel centro alto ci sono case antiche su strade strette e in pendenza; alla marina palazzine, villette e molte seconde case; nelle contrade sulle colline case di campagna con terreno. La stazione sulla linea Palermo-Messina e lo svincolo dell'autostrada A20 tengono il paese collegato ai due capoluoghi.

Patti è un centro di servizi per la zona. Nei dati risultano 14 strutture sanitarie, 1,10 ogni 1.000 abitanti contro 0,77 in provincia, e 104 tra bar e ristoranti, segno anche del turismo estivo. I residenti erano 12.680 nel 2023, in calo del 4,8% dal 2011; gli over 65 sono il 25,5%, come nel resto della provincia. I redditi medi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.

Nella provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e quasi tutti gli altri in zona 2, come Patti. Qui l'accelerazione attesa è di 0,197 g, un valore alto. Per un acquisto conviene partire dalla struttura: progetto, anno di costruzione, eventuali lavori di rinforzo, prima di guardare le finiture.

Fra la collina e il mare i versanti sono ripidi e le fiumare scendono veloci con le piogge forti. Il report controlla le mappe di frane e allagamenti sul punto preciso, e alla marina anche la vicinanza ai torrenti. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Centro in collina, Patti Marina e il santuario di Tindari.
  • Stazione sulla Palermo-Messina e svincolo dell'A20.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,197 g.
  • Strutture sanitarie sopra la media: 1,10 ogni 1.000 abitanti.

In breve

Patti è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 12.680 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Patti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Patti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Patti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.517 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Patti è in zona climatica B, con 895 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 157 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Patti risultano 17 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Patti, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Patti non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Patti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Patti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Patti. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 45,8%
  • buona 19,8%
  • molto buona 33,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.