Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Paratico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Paratico

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tengattini 1, Paratico.

Paratico, dove il lago d'Iseo diventa fiume Oglio

Paratico chiude a sud il lago d'Iseo, sulla sponda bresciana. Qui il lago si restringe e diventa il fiume Oglio, che separa il paese da Sarnico, sulla riva bergamasca: i due centri sono uniti da un ponte e nella vita di ogni giorno funzionano quasi come un solo abitato. Alle spalle cominciano le colline della Franciacorta, coperte di vigneti.

È un comune che è cresciuto parecchio. I residenti sono 4.987 nel 2023, 523 in più rispetto al 2011, un aumento dell'11,7%. La popolazione è relativamente giovane: età media di 44,2 anni contro 45,4 in provincia di Brescia, over 65 al 18,9%. Gli stranieri sono il 7,3% e i redditi medi dichiarati superano quelli della provincia.

Chi cerca casa a Paratico si trova davanti a situazioni molto diverse. Sul lungolago e vicino al porto contano la vista e la richiesta di affitti estivi; verso l'interno ci sono quartieri residenziali più recenti, con villette e piccole palazzine; salendo verso Capriolo e la Franciacorta si trovano cascine e case in collina. Per lavorare si guarda a Brescia, a Bergamo e alle aziende del Sebino. L'autostrada A4 si raggiunge scendendo in pianura, a una decina di chilometri.

Il pericolo sismico è moderato. Paratico è in zona 3, come altri 152 comuni del Bresciano, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta conviene comunque chiedere i documenti sulle strutture e l'elenco dei lavori fatti.

Vicino all'acqua va considerato un rischio in più. Il livello del lago e l'Oglio in uscita salgono nei periodi di piena, e per gli immobili sulla riva, nei piani terra e nei box interrati le mappe degli allagamenti sono la prima cosa da guardare. Il report le controlla sull'indirizzo, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sulla sponda bresciana, di fronte a Sarnico oltre l'Oglio.
  • 4.987 residenti, in crescita dell'11,7% dal 2011.
  • Over 65 al 18,9%, meno della media provinciale.
  • Vicino al lago contano le mappe degli allagamenti.

In breve

Paratico è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.987 residenti, 72° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Paratico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paratico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.065 euro, più della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Paratico è in zona climatica E, con 2.541 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 232 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paratico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Paratico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,3% del territorio di Paratico, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Paratico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Paratico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paratico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Paratico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Paratico. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 28,3%
  • buona 71,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.