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Palena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Antonio 2, Palena.

Palena, l'alta valle dell'Aventino sotto la Majella

Palena sta in fondo alla valle dell'Aventino, nella zona dove il fiume nasce ai piedi della Majella e la strada comincia a salire verso il valico della Forchetta e Roccaraso. Il paese, sui 770 metri, fa parte del Parco nazionale della Majella: intorno ci sono boschi, pascoli e montagne, e gli inverni sono lunghi (zona climatica E). Lanciano e la costa adriatica si raggiungono scendendo lungo la valle.

Chi compra qui cerca di solito una casa in pietra nel centro, spesso da sistemare, oppure un appoggio per l'estate e per la neve. Per ospedale, scuole superiori e spesa grande si va nei centri più grossi a valle, quindi l'auto serve. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Chieti.

Nel 2023 i residenti erano 1.220, 192 in meno rispetto al censimento 2011 (un calo del 13,6%). L'età media è di 49,0 anni, contro 47,4 in provincia; gli over 65 sono il 27,4% e gli stranieri il 2,7%.

Il tema da guardare con più attenzione è il terremoto. Palena è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 21 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,227 g. In una casa di muratura antica conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti e con quali documenti; se la casa va ristrutturata, il consolidamento va messo nel preventivo fin dall'inizio, insieme a tetto e isolamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così il report risale dall'indirizzo al lotto. Tra le case sul versante e quelle vicino al fiume le condizioni cambiano: pendenza, frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali, indirizzo per indirizzo.

Punti chiave

  • Alta valle dell'Aventino, nel Parco nazionale della Majella.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,227 g.
  • Residenti in calo del 13,6% dal 2011.
  • Inverni lunghi: isolamento e riscaldamento pesano sul conto.

In breve

Palena è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.220 residenti, 47° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Palena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,227 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Palena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.834 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Palena è in zona climatica E, con 2.261 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 767 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palena risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Palena, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Palena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Palena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Palena. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.