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Ovindoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ovindoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Medaglia D'Argento Nicola Sebastiani 1, Ovindoli.

Ovindoli, la Magnola e l'altopiano delle Rocche

Ovindoli è una località di montagna che vive di sci sul monte Magnola d'inverno e di passeggiate e fresco d'estate. Da Roma si arriva con l'autostrada A25, uscendo verso Celano e salendo poi in quota. Il paese sta all'ingresso dell'altopiano delle Rocche, nel Parco regionale Sirente Velino, e il comune comprende anche le frazioni di Santa Jona e San Potito.

Il mercato immobiliare risente di questo: accanto alle case dei residenti ci sono molti appartamenti in residence e condomini costruiti per le vacanze, usati solo in alcuni periodi. Prima di comprare conviene guardare spese condominiali, riscaldamento centralizzato o autonomo, stato di tetti e facciate esposti a neve e gelo e classe energetica: il clima è da zona F, con inverni lunghi.

C'è poi il terremoto. Nella provincia dell'Aquila 103 comuni su 108 sono in zona sismica 1, Ovindoli compreso, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,259 g. Per un condominio degli anni Settanta o Ottanta vanno chiesti progetto, collaudo ed eventuali verifiche di vulnerabilità; per una casa in pietra, i lavori di rinforzo fatti e documentati.

I residenti erano 1.170 nel 2023, quasi quanti nel 2011 (l'1,7% in meno). L'età media è di 49,7 anni contro 47,5 in provincia, gli over 65 sono il 28,0% e gli stranieri il 6,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto. Sui pendii intorno all'altopiano, frane e pendenze si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Piste del monte Magnola e altopiano delle Rocche.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,259 g.
  • Molti appartamenti per le vacanze: condominio e riscaldamento.
  • Residenti quasi stabili: l'1,7% in meno dal 2011.

In breve

Ovindoli è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.170 residenti, 40° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ovindoli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ovindoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ovindoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.795 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ovindoli è in zona climatica F, con 3.756 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.475 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ovindoli risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Ovindoli, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ovindoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ovindoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ovindoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Ovindoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.